Sugar image big ausbildung zur immobilienkauffrau
Empf. Schulabschluss:
mittlerer Schulabschluss (Realschule)
Ausbildungsdauer:
3 Jahre
Arbeitszeit:
werktags
Du interessierst dich für diesen Beruf?

Verdienst:

1. Jahr: 780 Euro
2. Jahr: 890 Euro
3. Jahr: 1000 Euro

Immobilienkauffrau/-mann

Die Heizung ist defekt, der Putz bröckelt und der Bodenhatte auch schon bessere Zeiten. Mit dir als Immobilienkauffrau ist dies undenkbar,denn du bist Experte, wenn es ums Thema Wohnen geht. So betreust du einengroßen Immobilienbestand und sorgst dafür, dass sich Mieter in ihrer Wohnungpudelwohl fühlen, Wohnungen nicht lange leer stehen undInstandhaltungsmaßnahmen regelmäßig durchgeführt werden. Hinter den Kulisseneines Immobilienunternehmens geschieht also weit mehr, als nur die reineWohnungsvermittlung. Was dich in dem spannenden Beruf des Immobilienkaufmannsoder der Immobilienkauffrau erwartet, das erfährst du nun bei uns.

Der Beruf des Immobilienkaufmanns darf nicht mit demImmobilienmakler verwechselt werden. Du lernst während deiner Ausbildungnämlich nicht nur, wie Häuser an den Mann gebracht werden, sondern vorallem, wie eine Immobilienverwaltung gemanagt wird.  Zu Beginn derAusbildung geht es an die Grundlagen: wie werden Kundenbesichtigungen geplantund durchgeführt, wie wird ein Mietvertrag aufgesetzt und Preise und Kostenkalkuliert? Zudem lernst du, wie Exposés erstellt, ausgewertet und dieWirtschaftlichkeit betrieblicher Leistungen überprüft werden. Du arbeitestwährend deiner Ausbildung zwar oft am Schreibtisch, wirst aufgrund derAußentermine, in denen Wohnungen und Häuser besichtigt oder präsentiert werden,immer wieder viel Abwechslung erleben. Im weiteren Verlauf der Ausbildungerfährst du unter anderem, wie man den Wert von Immobilien einschätzt undbeurteilt, die Buchhaltung durchführt und welche strategischen Verkaufs- undGesprächsführungen angewendet werden.

Um im kaufmännischen Teil der Ausbildung nie die Übersicht zuverlieren, solltest du ein Händchen für Mathe und Wirtschaft haben. Dennwährend der Ausbildung wirst du das eine oder andere mathematische Rätsel lösenmüssen und Tabellen, Rechnungen und Kalkulationen erstellen. Doch anders alsbei anderen kaufmännischen Berufen, spielt bei Immobilienkaufleuten diezwischenmenschliche Komponente eine besonders große Rolle. So lernst du, denAnsprüchen deiner Kunden gerecht zu werden und dabei deinen eigenen Geschmackaußen vor zu lassen. Auch wenn du der größte Fan des Altbau-Charmes bist,letztendlich heißt es, den Kunden die verschiedenen Wohnmöglichkeiten vorzustellenohne den eigenen Geschmack in den Vordergrund zu stellen. Stattdessen wird dirbeigebracht, dich in die Kunden hineinzuversetzen und ihnen die bestmöglicheImmobilie zu vermitteln. Ein gewisses Verkaufstalent solltest du natürlich auchmitbringen.

Wusstest du schon, dass...

  • in Deutschland rund 3,5 Millionen Wohnungen leer stehen?
  • Berlin die geringste Quote an Wohneigentum hat? Während im bundesweiten Durchschnitt rund 45% der Menschen in ihren Eigenheimen wohnen, tun dies in Berlin nur knapp 16%.
  • den Deutschen im Schnitt 45,2 m² Wohnraum zur Verfügung stehen?
  • Tokio die höchsten Mietpreise der Welt hat? In Europa ist Moskau der Spitzenreiter, in Deutschland liegt München auf Platz eins.
  • die drei teuersten Wohnstraßen Deutschlands alle auf Sylt befinden? Ein Traum für jeden Immobilienkaufmann. Ein Quadratmeter Wohnfläche kann bis zu 35.000 Euro kosten.

Natürlich verläuft dieAusbildung in einem großen Immobilienkonzern anders ab, als in einem2-Mann-Immobilienbüro. In einem Großunternehmen durchläufst du die verschiedenenAbteilungen wie Mietprüfung, Rechnungswesen, Buchhaltung oder Recht und wirstdabei immer wieder neue Kollegen und Vorgesetzte kennenlernen. Im gegensatz dazu bleiben In einem kleinenBüro zwar die Betreuer dieselben, doch auch dort lernst du dieunterschiedlichen Aufgabenbereiche kennen. Am Ende der Ausbildung heißt es inder Regel, sich auf einen Bereich festzulegen.

In der Praxis hat sichzuletzt gezeigt, dass vorwiegend Bewerber mit mittlerem Schulabschluss odereiner Hochschulreife eingestellt werden. Die Ausbildungsdauer liegt bei 3Jahren, zeigst du jedoch besonders großen Ehrgeiz, der mit guten Noten belegtwird, ist es möglich, die Ausbildung zu verkürzen. Nach dem Abschluss hast duviele Möglichkeiten, deine Karriere voranzutreiben. Mit einer Weiterbildung zumImmobilienfachwirt ebnest du dir beispielsweise den Weg für Führungspositionenim Immobilienmanagement. Die Weiterbildung kann sowohl berufsbegleitend alsauch in Vollzeit stattfinden und dauert zwischen 3 Monaten (Vollzeit) und 18-24Monaten (Teilzeit). Die Prüfung wird bei der IHK abgelegt. Ebenso kann einStudium zum Immobilienbetriebswirt absolviert werden. Hast du zuvor denImmobilienfachwirt erworben, wird dieser für dein Studium angerechnet. 

Du solltest Immobilienkauffrau/-mann werden, wenn …
  1. du ein Verkaufstalent bist und immer die richtigen Argumente zur richtige Zeit parat hast.
  2. du einen abwechslungsreichen Arbeitsalltag zu schätzen weist.
  3. du gute Karrierechancen haben und später viel Geld verdienen möchtest.
Du solltest auf keinen Fall Immobilienkauffrau/-mann werden, wenn …
  1. es dir schwer fällt, dich in andere Menschen hineinzuversetzen.
  2. dir Zahlen und Tabellen schnell über den Kopf wachsen.
  3. du ungern Termine außerhalb deiner üblichen Arbeitszeiten wahrnehmen möchtest.
Das Immobilienkauffrau/-mann-Quiz
Frage / 3

Ein Haus wird zu einem Preis von 500.000 Euro verkauft. Dem Makler stehen 3,5% des Kaufpreises für die Vermittlung zu. Wie hoch ist sein Gewinn?

Leider falsch! Die richtige Antwort ist Nummer 2, es sind 17.500 Euro. Prozent- und Zinsrechnung zählen zu den Grundrechenarten jeden Kaufmanns.
Richtig! 17.500 Euro. Prozent- und Zinsrechnung zählen zu den Grundrechenarten jeden Kaufmanns.

Was ist in einer Kaltmiete enthalten?

Leider falsch! Die richtige Antwort ist Nummer 3. Die Kaltmiete bezieht sich allein auf den Teil der Miete, der die Raumnutzung abdeckt. Die Miete, in der alle weiteren Kosten wie Heizung, Wasser, Versicherung usw. beinhaltet, wird als Warmmiete bezeichnet.
Richtig! Die Raumnutzung. Die Kaltmiete bezieht sich allein auf den Teil der Miete, der die Raumnutzung abdeckt. Die Miete, in der alle weiteren Kosten wie Heizung, Wasser, Versicherung usw. beinhaltet, wird als Warmmiete bezeichnet.

Eine Maisonette Wohnung…

Leider falsch! Die richtige Antwort ist Nummer 3. Bei diesem speziellen Wohnungstyp ist der Wohnraum mindestens zweistöckig angeordnet.
Richtig! Bei diesem speziellen Wohnungstyp ist der Wohnraum mindestens zweistöckig angeordnet.
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Dieses Profil wurde von Sabine geschrieben
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